Zanim zaczniesz, możesz się zastanawiać: „Gdzie i kiedy ubiegać się o pozwolenie na budowę domu?”. Pozwolenia na budowę domu mogą się znacznie różnić w zależności od jurysdykcji, w której mieszkasz. Zanim jednak rozpoczniesz jakikolwiek projekt, powinieneś sprawdzić w swoim mieście, hrabstwie, a nawet u profesjonalisty budowlanego, aby poznać zasady obowiązujące w Twojej społeczności. W niektórych przypadkach pozwolenie może nie być w ogóle potrzebne, a nawet może zostać wydane na miejscu. Należy jednak pamiętać, że budowanie bez pozwolenia może spowodować poważne bóle głowy i kosztować znaczną ilość pieniędzy.
Oprócz rozporządzeń miejskich, lokalna społeczność może mieć przymierza i warunki, które regulują budowę nowego domu. Może to mieć zastosowanie do planowanych społeczności, pododdziałów lub planowanych jednostek rozwoju, jak również do konkretnych dzielnic. Jeśli Twój nowy dom znajduje się w obrębie stowarzyszenia sąsiedzkiego, będziesz musiał spełnić ograniczenia tego stowarzyszenia przed ukończeniem projektu budowlanego. Inspekcje stanowią dużą część procesu uzyskiwania pozwolenia i mogą obejmować jedną lub dwie inspekcje. Inspektor sprawdzi zgodność z kodem i zapewni, że praca, którą budujesz, spełnia lokalne wytyczne.
Budowanie bez pozwolenia na budowę jest bardzo ryzykowną propozycją. Nie tylko możesz zostać ukarany grzywną za naruszenie zasad, ale być może będziesz musiał zburzyć całą strukturę i zacząć od nowa. Pracując z licencjonowanym wykonawcą budowlanym, oszczędzisz sobie stresu i niedogodności związanych z ubieganiem się o pozwolenie. Jeśli zatrudnisz licencjonowaną firmę budowlaną, proces uzyskania pozwolenia nie będzie bólem głowy.
Kiedy powinienem ubiegać się o pozwolenie na budowę nowego domu? Zgodnie z prawem, Departament Budynków wymaga od budowniczych uzyskania pozwolenia przed rozpoczęciem pracy nad projektem. Pozwolenia na budowę, podobnie jak prawo budowlane, chronią społeczeństwo przed szkodami i promują bezpieczeństwo dla wszystkich. Więcej o prawie budowlanym przeczytasz tutaj: https://prawoteka.pl/prawo-budowlane. Aby zapewnić zgodność z kodami budowlanymi, deweloperzy zatrudniają licencjonowanych architektów i inżynierów do sporządzania planów budowlanych i składania ich w mieście.
Pozwolenia budowlane są wymagane dla każdego projektu, który obejmuje budowę domu, niezależnie od tego, czy jest to projekt mieszkaniowy czy komercyjny. Pozwolenia na budowę są dostępne tylko poprzez licencjonowanych wykonawców lub licencjonowanych architektów. Jeśli jednak planujesz budowę rozległego budynku, będziesz potrzebował również planu zagospodarowania terenu. Twoje plany muszą zostać zatwierdzone przez miasto, zanim będziesz mógł rozpocząć budowę. Jeśli planujesz budowę zupełnie nowego domu, koszt pozwolenia na budowę może wynieść nawet 2 000 dolarów.
Kiedy i gdzie ubiegać się o pozwolenie na budowę i rozbiórkę domu? Jeśli budujesz nowy dom lub duplex, będziesz musiał ubiegać się o zgodę od wydziału budowlanego miasta lub hrabstwa. Pozwolenia te są wymagane dla większości projektów, a bez pozwolenia ryzykujesz grzywny i działania prawne. Jeśli jednak budujesz dom lub mieszkanie w stanie, pozwolenie jest niezbędne do budowy nowego domu.
Podobne tematy